Si vendes
El notario pide el certificado registrado para firmar la compraventa. El comprador recibe el original.
Certificado energético, hecho por un ingeniero que viene a tu casa
El certificado energético es el documento que califica cuánta energía gasta tu vivienda, con una letra de la A a la G. Es obligatorio para vender o alquilar. Lo hacemos con visita, lo firmamos y lo registramos en la Generalitat por ti.
Cuándo es obligatorio
Necesitas el certificado antes de vender o alquilar una vivienda. No al firmar: desde el primer anuncio. La etiqueta energética debe aparecer en cualquier oferta, también en los portales inmobiliarios, y anunciar sin ella es una infracción sancionable.
Si alquilas
El contrato de alquiler debe ir acompañado de una copia del certificado. El inquilino tiene derecho a verla antes.
Si anuncias sin etiqueta
Publicar el anuncio sin la calificación energética está sancionado con multa. Sale mucho más caro que el certificado.
Qué incluye la visita
La ley exige visitar la vivienda para certificarla. Nosotros la hacemos siempre, con un ingeniero titulado y colegiado. Esto es lo que pasa desde que nos llamas hasta que tienes la etiqueta.
1
Medimos la vivienda de verdad
Superficies, orientación, ventanas, muros y cubierta. Sin plantillas rellenadas desde un despacho: lo que se certifica es lo que hay.
2
Revisamos las instalaciones
Caldera o aerotermia, aire acondicionado, agua caliente y, si las tienes, tus placas. Todo cuenta para la letra final.
3
Calculamos y firmamos
Un ingeniero titulado calcula la calificación con el programa oficial y firma el certificado con su nombre.
4
Lo registramos por ti
Presentamos el certificado en el registro de la Generalitat y te entregamos la etiqueta lista para el anuncio o la notaría.
El registro en la Generalitat, incluido
Un certificado sin registrar no vale para vender ni alquilar. En la Comunitat Valenciana se inscribe en el registro autonómico de certificación energética de edificios, y esa inscripción es la que genera la etiqueta oficial.
- La tasa. El registro tiene una tasa autonómica que depende de la superficie. Te la desglosamos en el presupuesto, con el importe vigente, antes de empezar.
- El plazo. La visita y el cálculo van rápido; la inscripción depende del registro. Lo presentamos completo a la primera y hacemos el seguimiento hasta que la etiqueta está emitida.
- Los papeles. Te entregamos el certificado firmado, la etiqueta y el justificante de registro. Todo lo que te pedirán el portal, la inmobiliaria o el notario.
Tu certificado dice cuánto mejorarías con placas
El certificado no es solo un papel para el anuncio. Mide cuánta energía no renovable consume tu casa, y ahí las placas mueven la aguja: casi siempre suben la letra. Si estás pensando en poner placas solares en tu casa, el certificado te dice desde dónde partes y cuánto ganarías.
La llave de la deducción estatal del 40%
La deducción estatal por obras de mejora energética (Real Decreto-ley 2/2026) permite deducir el 40% de lo invertido, sobre una base máxima de 7.500 euros, en obras hechas hasta el 31 de diciembre de 2026. Y exige dos certificados: uno de antes de la obra y otro de después que acredite la mejora en el consumo de energía primaria no renovable. El de después tiene que estar registrado antes del 1 de enero de 2027.
Sin los dos certificados, no hay deducción. Nosotros hacemos los dos, en el orden y los plazos correctos, y los registramos. Los detalles y el resto de deducciones los tienes en la guía de ayudas y deducciones de 2026.
Preguntas frecuentes
¿Qué necesito para empezar?
La dirección de la vivienda y poco más. Con la referencia catastral nos apañamos; el resto lo tomamos nosotros en la visita.
¿Cuánto cuesta?
Depende del tipo y tamaño de la vivienda. Te damos el precio cerrado antes de la visita, con la tasa del registro desglosada. Sin sorpresas al final.
¿Cuánto tarda?
La visita se hace en un rato y el cálculo, en pocos días. El registro depende de la Generalitat: nos comprometemos a presentarlo completo y a hacer el seguimiento hasta que tengas la etiqueta.
¿El certificado caduca?
Sí. La fecha de validez figura en la propia etiqueta. Si el tuyo está caducado y quieres vender o alquilar, hacemos uno nuevo.
¿Y si mi vivienda saca mala letra?
No pasa nada a efectos legales: puedes vender o alquilar igual. La ventaja es que el certificado te dice, medida a medida, qué mejoraría la letra y el consumo.
¿Me vale para la deducción de las placas?
Sí, si se hace bien: uno antes de la obra y otro después, registrado a tiempo. Hacemos los dos y te entregamos los papeles para la renta.
Pide tu certificado energético
Cuéntanos qué vivienda es y para qué lo necesitas. Te damos precio cerrado, con la tasa incluida, y cerramos la visita.
Pide tu certificadoUna empresa de Captia Technology. Ingenieros titulados y colegiados.