Si vens
El notari demana el certificat registrat per a firmar la compravenda. El comprador rep l'original.
Certificat energètic, fet per un enginyer que ve a ta casa
El certificat energètic és el document que qualifica quanta energia gasta la teua vivenda, amb una lletra de l'A a la G. És obligatori per a vendre o llogar. El fem amb visita, el firmem i el registrem en la Generalitat per tu.
Quan és obligatori
Necessites el certificat abans de vendre o llogar una vivenda. No en firmar: des del primer anunci. L'etiqueta energètica ha d'aparéixer en qualsevol oferta, també en els portals immobiliaris, i anunciar sense ella és una infracció sancionable.
Si llogues
El contracte de lloguer ha d'anar acompanyat d'una còpia del certificat. L'inquilí té dret a vore-la abans.
Si anuncies sense etiqueta
Publicar l'anunci sense la qualificació energètica està sancionat amb multa. Ix molt més car que el certificat.
Què inclou la visita
La llei exigix visitar la vivenda per a certificar-la. Nosaltres la fem sempre, amb un enginyer titulat i col·legiat. Açò és el que passa des que ens crides fins que tens l'etiqueta.
1
Mesurem la vivenda de veritat
Superfícies, orientació, finestres, murs i coberta. Sense plantilles omplides des d'un despatx: el que es certifica és el que hi ha.
2
Revisem les instal·lacions
Caldera o aerotèrmia, aire condicionat, aigua calenta i, si les tens, les teues plaques. Tot compta per a la lletra final.
3
Calculem i firmem
Un enginyer titulat calcula la qualificació amb el programa oficial i firma el certificat amb el seu nom.
4
El registrem per tu
Presentem el certificat en el registre de la Generalitat i t'entreguem l'etiqueta llesta per a l'anunci o la notaria.
El registre en la Generalitat, inclòs
Un certificat sense registrar no val per a vendre ni llogar. A la Comunitat Valenciana s'inscriu en el registre autonòmic de certificació energètica d'edificis, i eixa inscripció és la que genera l'etiqueta oficial.
- La taxa. El registre té una taxa autonòmica que depén de la superfície. Te la desglossem en el pressupost, amb l'import vigent, abans de començar.
- El termini. La visita i el càlcul van ràpid; la inscripció depén del registre. Ho presentem complet a la primera i fem el seguiment fins que l'etiqueta està emesa.
- Els papers. T'entreguem el certificat firmat, l'etiqueta i el justificant de registre. Tot el que et demanaran el portal, la immobiliària o el notari.
El teu certificat diu quant milloraries amb plaques
El certificat no és només un paper per a l'anunci. Mesura quanta energia no renovable consumix ta casa, i ací les plaques mouen l'agulla: quasi sempre pugen la lletra. Si estàs pensant a posar plaques solars a ta casa, el certificat et diu des d'on partixes i quant guanyaries.
La clau de la deducció estatal del 40%
La deducció estatal per obres de millora energètica (Reial decret llei 2/2026) permet deduir el 40% del que has invertit, sobre una base màxima de 7.500 euros, en obres fetes fins al 31 de desembre de 2026. I exigix dos certificats: un d'abans de l'obra i un altre de després que acredite la millora en el consum d'energia primària no renovable. El de després ha d'estar registrat abans de l'1 de gener de 2027.
Sense els dos certificats, no hi ha deducció. Nosaltres fem els dos, en l'orde i els terminis correctes, i els registrem. Els detalls i la resta de deduccions els tens en la guia d'ajudes i deduccions de 2026.
Preguntes freqüents
Què necessite per a començar?
L'adreça de la vivenda i poca cosa més. Amb la referència cadastral ens apanyem; la resta la prenem nosaltres en la visita.
Quant costa?
Depén del tipus i la grandària de la vivenda. Et donem el preu tancat abans de la visita, amb la taxa del registre desglossada. Sense sorpreses al final.
Quant tarda?
La visita es fa en un moment i el càlcul, en pocs dies. El registre depén de la Generalitat: ens comprometem a presentar-ho complet i a fer el seguiment fins que tingues l'etiqueta.
El certificat caduca?
Sí. La data de validesa figura en la mateixa etiqueta. Si el teu està caducat i vols vendre o llogar, en fem un de nou.
I si la meua vivenda trau mala lletra?
No passa res a efectes legals: pots vendre o llogar igual. L'avantatge és que el certificat et diu, mesura a mesura, què milloraria la lletra i el consum.
Em val per a la deducció de les plaques?
Sí, si es fa bé: un abans de l'obra i un altre després, registrat a temps. Fem els dos i t'entreguem els papers per a la renda.
Demana el teu certificat energètic
Conta'ns quina vivenda és i per a què el necessites. Et donem preu tancat, amb la taxa inclosa, i tanquem la visita.
Demana el teu certificatUna empresa de Captia Technology. Enginyers titulats i col·legiats.